如果拆迁还没还完贷款

听说房子要拆迁，本该高兴，可如果贷款还没还清，心里就犯嘀咕了，拆迁款还能拿到手吗？

别急，先别慌，我们来捋一捋。房屋拆迁涉及到与银行的贷款关系，一般有以下几种情况：

1. 贷款已还清，拆迁款可全额拿到

这种情况最简单，你已经把房贷还完了，拆迁款属于你的合法财产，可以全部拿到手。

2. 贷款未还清，拆迁款抵扣贷款

如果贷款还没还完，拆迁款会被用来抵扣剩余贷款。但要注意：

拆迁款可能不足以覆盖剩余贷款，此时你需要补缴差额。

如果拆迁款超过剩余贷款，剩余部分归你所有。

3. 拆迁款分期抵扣贷款

有些情况下，拆迁款不会一次性全部用来抵扣贷款，而是按月分期抵扣。这样可以减少一次性补缴的压力，但利息会多一些。

4. 提前还贷后拆迁

如果你在拆迁前提前还清了贷款，但尚未办理房屋所有权变更手续，拆迁款可能会被冻结。此时，你需要向法院申请解除冻结，才能拿到拆迁款。

5. 贷款人不同意拆迁

极少数情况下，贷款人不同意拆迁，理由可能是房贷未还清，担心拆迁后无法收回贷款。此时，你需要与贷款人沟通协商，如果协商不成，可以考虑请法院裁决。

拆迁遇上未还清贷款的情况虽然比较复杂，但只要按照以上步骤处理，一般都可以顺利解决。如果遇到特殊情况，及时寻求专业法律人士的帮助。

最后，提醒大家，拆迁涉及到的法律问题较多，建议及时咨询专业律师，保障自己的合法权益。