当夫妻贷款买房后离婚，房屋的分割涉及到以下几个方面：
1. 贷款尚未还清
情况一：夫妻双方共同还贷
此时，房屋属于夫妻共同财产。离婚后，房屋可以由一方继续居住，另一方放弃产权，或者双方协商出售房屋，偿还贷款后对剩余资金进行分割。
情况二：一方全额还贷
如果一方婚前或婚后取得房屋，且独自偿还了贷款，则房屋属于个人财产。离婚时，另一方无权分割房屋。
2. 贷款已还清
情况一：房屋属于共同共有
离婚时，房屋可以由双方协商分割产权，也可以按照各自出资比例分割房款。
情况二：房屋属于一方个人共有
如果一方婚前或婚后继承、赠与等方式取得房屋，且未指定共有，则房屋属于个人财产。离婚时，另一方无权分割房屋。
3. 特殊情况
情况一：房屋一方首付，另一方还贷
离婚时，房屋的分割应根据出资比例和还贷情况综合考虑。双方可以协商一致，也可以由法院判决分割。
情况二：房屋一方向父母借款
如果一方向父母借款购买房屋，且未注明借款用途，则父母借款不属于夫妻共同债务。离婚时，借款归还父母，剩余房款按照各自出资比例分割。
注意事项
* 离婚时分割房屋，建议双方协商一致，避免诉讼纠纷。
* 如果双方无法协商一致，可以委托律师或申请法院裁决。
* 法院在分割房屋时，会考虑双方的经济能力、子女抚养权等因素。
