1. 签合同
拿了贷款后，别急着交房。先和开发商签《房屋买卖合同》，确认房款、交房日期等重要信息。
2. 交首付
按照合同约定，交齐首付款。一般首付比例在20%-30%，具体多少看合同和你的贷款情况。
3. 贷款放款
银行会根据你的贷款申请，放款。贷款放下来，开发商才会把房钥匙给你。
4. 交契税
拿到房钥匙后，别忘了交契税。契税一般是房价的3%，由买房人承担。
5. 办理产权证
交了契税后，就可以去办理产权证了。产权证是证明房子所有权的证件，很重要。
6. 交房
最后一步，就是交房。交房时，开发商会带你验房，确认房子没问题，然后就可以入住了。
常见问题解答
*啥叫首付？
首付就是买房时自己掏的钱，一般占房价两三成。
*为啥贷款放下来才能交房？
因为贷款是抵押贷款，房子抵押给了银行。银行放款后，房子的所有权才是你的，开发商才能把钥匙给你。
*契税啥时候交？
交房后一个月内要交契税。
*咋办理产权证？
拿到房钥匙后，开发商会给你产权证办理指南。按照指南，去相关部门办理就可以了。
