买房是许多人的梦想，但对于资金不足的人来说，公积金贷款是一个不错的选择。公积金贷款的利率通常低于商业贷款，可以让购房者节省一大笔利息。不过，公积金贷款也有其限制，比如购房者必须先使用自己的资金购买房屋，然后再申请公积金贷款。
为了解决这个问题，一些开发商推出了“先买房再用公积金贷款”的模式。这种模式下，购房者可以先购买房屋，然后在房屋交房后，再申请公积金贷款。这样，购房者就可以避免首付压力，也能享受到公积金贷款的低利率。
不过，需要提醒的是，“先买房再用公积金贷款”模式也存在一定的风险。比如，如果购房者在房屋交房前无法申请到公积金贷款，则需要自己承担全部房款。因此，在选择这种模式之前，购房者需要慎重考虑。
好处
先买房再用公积金贷款的好处包括：
* 可以避免首付压力
* 可以享受到公积金贷款的低利率
* 手续相对简单
风险
先买房再用公积金贷款的风险包括：
* 如果无法申请到公积金贷款，则需要自己承担全部房款
* 如果房屋交房后房价下跌，购房者可能面临亏损的风险
操作流程
先买房再用公积金贷款的操作流程如下：
1. 选择开发商和楼盘
2. 签订购房合同并支付首付
3. 等待房屋交房
4. 申请公积金贷款
5. 放款
需要注意的事项
在选择先买房再用公积金贷款模式时，需要考虑以下事项：
* 开发商的信誉和实力
* 房屋的质量和地段
* 自己的财务状况
* 当地的公积金贷款政策
同时，购房者还需要注意以下几点：
* 在签订购房合同时，一定要详细阅读合同条款，尤其是关于公积金贷款的约定
* 在申请公积金贷款时，需要提供齐全的材料，并如实填写贷款申请表
* 在放款后，需要及时偿还贷款，并保持良好的信用记录
