最近杭州有新房贷规定，大家都很关心。我们一起看看最新规定吧！
二套房贷首付比例是多少？
二套房首付比例一般为40%，但具体比例可能因银行不同而有所调整。
首套房贷利率是多少？
首套房贷利率一般为当前LPR（贷款市场报价利率）基础上上浮，具体利率由各银行根据借款人资质等因素确定。
贷款期限最长是多少年？
一般在25年至30年范围内，具体期限由银行根据借款人年龄、还款能力等因素确定。
公积金贷利率是多少？
公积金贷款利率通常比商业贷款利率低一些，当前首套房公积金贷款利率为3.25%，二套房为3.75%。
有什么需要注意的？
要注意以下几点：
- 首套房贷利率会有变化，各银行利率不同，贷款前多比较。
- 贷款期限越短，每月还款压力越大，选择合适的贷款期限。
- 公积金贷款额度有限，若公积金交缴时间较短，可考虑商业贷款。
- 贷款前应评估自己的还款能力，避免因还款困难而影响个人征信。
