办理公积金贷款后，等待放款的心情真是煎熬，可万一等了半天还不放款，那可急坏了。别怕，今天就来揭开公积金贷款已办未放款的谜底，教你轻松应对。
贷款已办未放款的原因
1. 开发商问题：
开发商未及时提供相关材料，如竣工验收备案证明、抵押登记所需的资料等。
2. 借款人问题：
贷款人资料不齐全或有误，如征信报告有问题、收入证明不足等。此外，若贷款人已提取公积金，也可能影响放款。
3. 第三方原因：
产权登记、抵押登记办理缓慢，或者登记信息有误，都会导致放款延迟。
解决
1. 催促开发商：
及时联系开发商，督促其尽快提供所需资料。如果开发商不配合，可向公积金中心投诉。
2. 完善个人资料：
检查自己的征信报告，确保无不良信用记录。同时，提供充足的收入证明和相关材料，证明有足够的还款能力。
3. 跟进登记进度：
定期查询产权登记和抵押登记的办理进度，及时跟进和解决遇到的问题。
常见误解
误解：公积金贷款放款后才能买房。
实际：公积金贷款可以先放款，再买房。但前提是放款后，借款人必须在约定时间内购买符合条件的房产，并办理抵押登记。
误解：公积金贷款已办，一定会放款。
实际：公积金贷款只是办理了申请，是否放款还需要审核通过。若申请人不符合条件，或提供的信息有误，贷款申请可能会被拒绝。
