老公贷款老婆买房，现在挺常见的，尤其是限购城市。老婆名下无房，可以用老公的贷款资格买房，也能规避限购政策。不过，夫妻买房，究竟用谁的名义买，要根据夫妻自身的实际情况来决定。
贷款审批
老公贷款老婆买房，贷款审批主要看老公的资质，比如收入、信用记录等。老婆虽然不是借款人，但也会影响贷款审批。如果老婆收入高、信用好，可以提高贷款通过率。相反，如果老婆收入低、信用记录差，可能会影响贷款审批。
贷款利息
老公贷款老婆买房，贷款利息一般情况下会比老婆贷款高一些。这是因为老公贷款，银行会把老婆的收入和信用记录作为一个风险因素考虑进去。老婆的收入和信用记录越好，贷款利息就会越低。
房产归属
老公贷款老婆买房，房产归属需要明确。如果老公首付，房产一般归公老公所有。如果老婆首付，房产一般归老婆所有。也可以双方共同出资，房产归属双方共同享有。需要注意的是，房产归属不影响贷款偿还义务。无论房产归谁所有，贷款都是由老公偿还的。
税费
老公贷款老婆买房，税费方面需要注意以下几点：1、契税：契税是以房产成交价为基准征收的，和贷款人无关。2、增值税和营业税：老公贷款老婆买房，如果老婆名下有其他房产，可能会产生增值税和营业税。3、个人所得税：老公贷款老婆买房，如果房产出售，可能产生个人所得税。
风险提示
老公贷款老婆买房，也存在一定的风险。1、夫妻离婚：如果夫妻离婚，房产分割可能会比较麻烦。2、老公失业或意外：如果老公失业或意外，失去了还款能力，老婆可能会面临还款压力。3、房产贬值：如果房产贬值，老公贷款额度较高，可能会面临还款压力。
综合考虑
老公贷款老婆买房，究竟划不划算，要根据夫妻自身的实际情况来综合考虑。如果老公贷款资格好，老婆收入低、信用记录差，老公贷款老婆买房比较划算。如果老婆贷款资格也好，老公收入高、信用记录好，可以考虑老婆贷款买房。如果夫妻双方贷款资格都很好，可以根据各自的实际情况来决定谁贷款买房。
