长春购房混合贷款利率

在长春，购房者可以申请混合贷款，其中一部分是商业贷款，一部分是公积金贷款。混合贷款利率由两部分组成：商业贷款利率和公积金贷款利率，这两部分利率加权平均后就是混合贷款利率。

商业贷款利率

商业贷款利率是由银行根据借款人的资信情况和贷款期限等因素确定的。一般来说，信用越好，贷款期限越短，利率就越低。目前，长春商业贷款利率一般在4.9%~5.8%之间。

公积金贷款利率

公积金贷款利率是由住房公积金管理中心制定的。利率根据贷款期限的不同而异。具体来说，贷款期限在5年（含）以内的，利率为2.75%；贷款期限在5年以上至10年（含）的，利率为3.25%；贷款期限在10年以上至15年（含）的，利率为3.75%；贷款期限在15年以上至20年（含）的，利率为4.25%；贷款期限在20年以上至30年（含）的，利率为4.75%。

混合贷款利率计算

混合贷款利率的计算公式为：混合贷款利率=（商业贷款金额×商业贷款利率+公积金贷款金额×公积金贷款利率）/总贷款金额

例如，小张在长春购买了一套房子，总价为100万元，他申请了60万元的商业贷款和40万元的公积金贷款。商业贷款利率为5.6%，公积金贷款利率为3.25%。那么，小张的混合贷款利率为：

(60万×5.6%+40万×3.25%)/100万=4.66%

需要注意的事项

申请混合贷款时，借款人需要同时满足商业贷款和公积金贷款的申请条件。同时，混合贷款的贷款期限不得超过30年。