这两天在武汉参加工作的朋友阿伟向我咨询湖北商业贷款额度的问题。作为一个在武汉土生土长的本地人，我义不容辞地帮他答疑解惑。
首付比例
首付比例一般为总房款的20%-30%。首付比例越高，贷款额度越低，月供压力越小。阿伟准备首付25%，这样可以节省一部分利息支出。
贷款利率
商业贷款利率根据银行不同而有所差异，一般在4.9%-5.6%之间。利率越高，贷款成本越高。阿伟选择了一家利率较低的银行，这样可以减少利息支出。
贷款年限
商业贷款年限最长可达30年。年限越长，月供压力越小，但总利息支出也越多。阿伟考虑到自己的还款能力，选择了20年的贷款年限。
月供计算
月供=贷款金额*(1+月利率)^贷款年限*月利率/(1+月利率)^贷款年限-1。假设贷款金额为100万元，利率为5%，贷款年限为20年，则月供约为5800元。
额度计算
商业贷款额度=总房款*(1-首付比例)。假设总房款为150万元，首付比例为25%，则商业贷款额度为112.5万元。
阿伟按照上述信息计算了自己的贷款额度，得知可以贷到112.5万元。这样一来，他就可以顺利买到自己心仪的房子了。
需要注意的事项
需要注意的是，以上信息仅供参考，具体贷款额度和月供以银行实际审批为准。在申请商业贷款时，还需要准备齐全个人征信报告、收入证明、房产证明等材料。
