婚前公积金贷款是婚前一方使用公积金贷款购房，婚后夫妻共同还贷，离婚时，该房产和贷款该如何处理呢？
婚前公积金贷款，离婚时如何处理
根据《更高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》（法释〔2021〕3号）的规定，婚前一方使用公积金贷款购房，婚后共同还贷，离婚时该房产由产权登记一方（即婚前贷款一方）所有。未登记产权一方对该房产没有所有权，但有权分割婚后共同还贷部分的款项。
具体处理方式如下：
1. 婚后共同还贷部分的认定：婚后共同还贷部分是指夫妻结婚后，使用共同财产还贷的部分，包括每月还款额中的本金和利息，以及其他与还贷相关的费用。
2. 婚后共同还贷部分的分割：婚后共同还贷部分应当平均分割，由未登记产权一方获得。如果一方婚后还贷金额明显多于另一方，可以主张多分婚后共同还贷部分。
3. 房产的归属：房产归产权登记一方所有，未登记产权一方不得要求分割房产。但是，未登记产权一方可以要求分割婚后共同还贷部分的款项。
共有房产的分割
如果婚前公积金贷款购房，婚后又共同出资购买了其他共有房产，那么离婚时共有房产应当按照夫妻共同财产进行分割。具体分割方式由夫妻双方协商确定，协商不成的，可以向法院起诉分割。
常见问题
1. 婚前公积金贷款，离婚后未登记产权一方还能否继续还贷？
可以。离婚后，产权登记一方有义务继续还贷。未登记产权一方也可以选择继续还贷，但其对房产没有所有权。
2. 婚前公积金贷款，离婚后未登记产权一方要求分割房产可以吗？
不可以。婚前公积金贷款购房，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记一方所有。未登记产权一方不得要求分割房产。
3. 婚前公积金贷款，离婚后一方拒不还贷，另一方可以起诉吗？
可以。离婚后，产权登记一方有义务继续还贷。未登记产权一方拒不还贷的，可以起诉要求其承担相应责任。
