商业贷，是指商业银行向企业或个人发放的用于生产经营的贷款。与住房贷款不同，商业贷款主要用于发展经济而非消费。
商业贷款申请指南
一、申请条件
1. 企业：具备法人资格，有良好的信用记录和还款能力；2. 个人：年满18岁，具有完全民事行为能力，有稳定的收入来源和还款能力。
二、申请流程
1. 准备材料：身份证明、收入证明、抵押物证明等；2. 提交申请：向银行提交贷款申请表和相关材料；3. 贷前调查：银行对借款人的资信情况进行调查；4. 审批放款：银行根据调查结果做出审批决定，符合条件的予以放款。
三、贷款类型
商业贷款主要分为以下几类：1. 短期贷款：期限一般为1年以内，利率较高；2. 中长期贷款：期限一般为1-5年，利率相对较低；3. 流动资金贷款：用于补充企业正常经营所需的资金；4. 固定资产贷款：用于购买或建造厂房、设备等固定资产。
四、贷款额度和期限
贷款额度和期限由银行根据借款人的资信情况和贷款用途确定。一般来说，贷款额度不超过借款人资产总额的70%，贷款期限不超过5年。
五、还款方式
商业贷款的还款方式有以下几种：1. 等额本息还款：每月偿还固定金额，其中包含本金和利息；2. 等额本金还款：每月偿还相同金额的本金，利息随着本金减少而减少；3. 一次性还本付息：贷款到期一次性归还本金和利息。
六、注意事项
1. 选择合适的银行和贷款产品；2. 准备齐全的申请材料，提高贷款通过率；3. 认真阅读贷款合同，明确贷款条款；4. 按时足额还款，避免不良信用记录；5. 如果遇到还款困难，及时与银行沟通，协商还款方案。
商业贷款是企业和个人发展经济的重要融资手段。通过了解商业贷怎么贷款，熟悉商业贷款申请指南，借款人可以更有效地申请和使用商业贷款，从而促进企业发展和个人经济增长。
