在上海拥有房产并已偿还贷款的购房者，需要办理贷款注销抵押登记手续，才能恢复房屋的完全产权。以下是对上海贷款注销抵押登记的详细指南：
所需材料
* 房屋所有权证
* 贷款结清证明
* 他项权利证（抵押权证明）
* 身份证明（身份证或户口簿）
办理流程
1. **准备材料：**收集上述所需材料，确保所有材料齐全有效。
2. **预约办理：**登录上海市不动产登记中心官网或拨打咨询 预约办理时间。
3. **提交材料：**按照预约时间到不动产登记中心提交准备好的材料。
4. **缴纳费用：**根据相关规定缴纳注销抵押登记手续费。
5. **审核材料：**工作人员将审核提交的材料，检查材料是否齐全有效。
6. **办理登记：**如果材料审核通过，将办理登记手续，并颁发新的房屋所有权证，上面不再显示抵押信息。
办理时间
一般情况下，上海贷款注销抵押登记的办理时间为3个工作日。如果材料齐全有效，并符合登记要求，办理时间可以缩短。
注意事项
* 办理贷款注销抵押登记时，贷款人需在场并在新房屋所有权证上签字。
* 如果贷款人为法人，需提供法人的相关证明材料。
* 如果房屋经过多次抵押，需要注销所有抵押登记。
* 办理贷款注销抵押登记后，旧的房屋所有权证和抵押权证明将被收回。
* 注销抵押登记后，房屋的产权将恢复完全，可以自由 和抵押。
