商铺按揭贷款如何计算

商铺按揭贷款的计算方式与一般住房按揭贷款类似，主要考虑以下几个因素：

首付比例

首付比例是指购房者在申请贷款时一次性支付的房屋总价的比例。商铺按揭的首付比例一般要求在20%至40%，具体比例根据贷款机构和购房者的信用状况而定。

贷款利率

贷款利率是贷款机构向购房者收取的利息费用，通常以年利率表示。商铺按揭贷款的利率一般高于住房按揭贷款利率，因为商铺属于商业性质，风险相对较高。

贷款期限

贷款期限是指贷款机构向购房者提供贷款的期限，通常为5至20年。贷款期限越长，每月还款金额越低，但总利息支出也越多。

贷款金额计算公式

商铺按揭贷款金额的计算公式为：贷款金额=房屋总价×（1-首付比例）

举例说明

假设某购房者打算购买一套总价为100万元的商铺，首付比例为30%，贷款利率为5%，贷款期限为10年，那么其贷款金额的计算如下：

因此，该购房者需要向贷款机构申请70万元的商铺按揭贷款。