根据上海公积金管理中心规定,首次使用上海公积金贷款购买自住住房的,视为公积金贷款首贷。但需要注意以下几点:
曾经使用过异地公积金贷款购房的,不能算上海公积金贷款首贷。
曾经使用过上海公积金贷款购买非自住住房的,不影响本次购买自住住房的公积金贷款首贷资格。
公积金贷款算首套房吗?
公积金贷款和首套房不是同一个概念。公积金贷款指使用公积金账户余额作为贷款资金购买住房,而首套房是指购房者首次购买的住房。两者之间没有必然联系,可以是首套房也可以不是首套房。
首贷有哪些优惠政策?
首贷通常有以下优惠政策:
贷款利率较低。
首付比例较低,一般为20%-30%。
贷款期限较长,一般为20-30年。
公积金贷款首贷的好处
公积金贷款首贷不仅享有上述优惠政策,还有以下好处:
贷款额度较高,更高可贷至住房价值的80%。
审批速度较快,一般在1-2个月内即可放款。
还款负担较轻,月供金额一般不会超过家庭收入的30%。
如果你符合上海公积金贷款首贷的条件,那么恭喜你,可以享受公积金贷款首贷的诸多优惠政策。不过,需要注意的是,公积金贷款额度和利率会受到公积金账户余额、贷款期限和借款人信用记录等因素的影响。