贷款本来都办好了，却在过户前告知贷款下来了。遇到这种情况，别慌，可能是以下一些原因导致的：
1. 银行审批出现了问题
可能是银行在最后审批时发现你的材料有误或不齐全。这种情况，需要尽快联系银行，补齐材料或重新申请贷款。
2. 房子出了问题
可能是房子本身存在一些问题，无法通过银行的抵押评估。比如，房子有产权纠纷、房屋面积与实际不符、房屋结构不合格等。这种情况，需要协商解决房屋问题或重新找房子。
3. 你的资质出现了问题
可能是你在贷款审批过程中的资质出现了问题，比如收入降低、负债增加、征信变差等。这种情况，需要尽快改善你的财务状况，并重新向银行申请贷款。
出现这种情况怎么办？
如果贷款不能下来，首先要保持冷静，尽快联系银行了解具体原因。根据银行给出的原因，采取相应的措施解决问题。
如果是银行审批问题，需要尽快补齐材料或重新申请贷款。如果是房子问题，需要协商解决房屋问题或重新找房子。如果是资质问题，需要尽快改善你的财务状况，并重新向银行申请贷款。
此外，你还可以尝试咨询贷款中介或金融顾问，寻求专业建议和帮助。
提醒
在买房前，一定要做好充分的准备，确保你的资质符合贷款要求，并找一家靠谱的银行申请贷款。这样可以尽量避免贷款不能下来的情况发生。
