听说银行现在强制多算首期，这可把一众买房人吓得不轻！首付本来就够多了，还要多算？这也太坑了吧！
其实，银行强制多算首期还真不是个新鲜事儿。早在2022年，就有不少银行开始这么干了。所谓的强制多算首期，就是银行在计算首付比例时，不仅算上房价，还加上各种税费和杂七杂八的费用，比如契税、印花税、过户费、公证费等等。
这样一来，原本80万的房价，加上各种费用后，可能就变成了90万。首付比例是30%，那首付款就要从24万变成27万。这不就多掏了几万块嘛！
为什么银行要多算首期？
银行也不是吃饱了撑的，没事儿找买房人的麻烦。他们这么做，也是有原因的：
降低风险：银行贷款买房，讲究的是“风险为本”。多算首期，可以降低买房人的贷款比例，从而降低银行的贷款风险。
稳定房价：多算首期，可以减少买房人的杠杆率，抑制房价过快上涨。毕竟，首付越高，买房人的资金压力越大，买房需求也会相应减少。
多算首期有什么影响？
银行多算首期，对于买房人来说，肯定是影响不小的：
加重首付负担：本来首付就够多了，还要多算，这对于刚需购房者来说，无异于雪上加霜。
减少贷款额度：首付比例高了，贷款比例自然就低了。这对于想多贷点儿款的买房人来说，无疑是不利的消息。
提高还贷压力：贷款额度低了，还贷期限不变的话，每个月的还款额就会增加。买房人的还贷压力也会随之加大。
如何应对银行强制多算首期？
虽然银行强制多算首期让人头疼，但也不是毫无应对之策的：
做好财务规划：买房之前，一定要做好财务规划，预留出足够的首付款。这样即使银行多算了，也不会捉襟见肘。
选择其他贷款方式：除了商业贷款，还可以考虑公积金贷款或组合贷款等方式。这些贷款方式的首付比例可能更低。
寻找优惠政策：一些银行会推出各种优惠政策，比如首付分期、首付垫资等。买房人可以多多关注这些政策，减轻自己的首付压力。
虽然银行强制多算首期是一件令人苦恼的事，但只要做好准备，合理应对，买房的梦想还是可以实现的！
