按揭贷款买房，一般来说需要每年还本金和利息。还款方式主要有两种：等额本息和等额本金。
等额本息：每月偿还的本金和利息之和是固定的。也就是说，每个月还的钱是一样的。这种方式的好处是，每个月的还款压力比较小，但是前期还的利息比较多。
等额本金：每月偿还的本金是固定的，利息会逐月减少。也就是说，每个月还的钱会逐渐减少。这种方式的好处是，前期还的利息比较少，但是每个月的还款压力会比较大。
具体选择哪种还款方式，可以根据自己的实际情况来确定。如果你手头比较宽裕，可以选择等额本金的方式，这样可以节省利息。如果你每个月的还款压力比较大，可以选择等额本息的方式。
还款周期
按揭贷款的还款周期一般是20年或30年。还款周期越长，每个月的还款压力就越小，但是总利息也会越多。还款周期越短，每个月的还款压力就越大，但是总利息也会越少。
具体选择多长的还款周期，可以根据自己的实际情况来确定。如果你手头比较宽裕，可以选择比较短的还款周期，这样可以节省利息。如果你每个月的还款压力比较大，可以选择比较长的还款周期。
利率
按揭贷款的利率一般是浮动的，会根据市场情况而变化。利率越高，每个月的还款压力就越大，总利息也会越多。利率越低，每个月的还款压力就越小，总利息也会越少。
目前，按揭贷款的利率相对较低，是买房的好时机。如果你有买房的打算，可以考虑趁现在利率低的时候贷款买房。
其他费用
除了本金、利息和还款周期外，按揭贷款还有其他一些费用，比如评估费、保险费、公证费等。这些费用加起来也是一笔不小的开支，所以在买房之前要做好预算。
买房是一件大事，涉及到很多复杂的知识和流程。在买房之前，一定要做好功课，了解清楚各种相关知识，避免踩坑。
