住房公积金制度是国家为了帮助职工解决住房问题而设立的，职工通过每月缴纳公积金，就可以享受公积金贷款买房的福利。公积金贷款买房有诸多好处，比如利率较低、贷款额度较高、还款方式灵活等，对于买房人来说是非常划算的。
利率较低
公积金贷款的利率一般比商业贷款要低，这可以节省不少利息支出。以贷款100万元、贷款期限30年为例，公积金贷款的利率为3.25%，商业贷款的利率为4.9%，每月还款额相差近1000元，30年下来可以节省利息支出30多万元。
贷款额度较高
公积金贷款的额度一般可以达到职工住房公积金账户余额的10倍，有的地方甚至可以达到12倍。这对于购买高价位房屋的职工来说，可以大大减轻首付压力。
还款方式灵活
公积金贷款的还款方式比较灵活，职工可以根据自己的实际情况选择等额本息、等额本金或组合还款方式。等额本息的方式每月还款额固定，前期利息较多，后期本金较多；等额本金的方式每月还款本金固定，利息逐月递减；组合还款方式则是在前期选择等额本息，后期选择等额本金。
其他优惠政策
除了利率低、额度高、还款方式灵活外，公积金贷款还有许多其他优惠政策，比如：
首付比例低：公积金贷款的首付比例一般为20%-30%，有的地方甚至可以低至10%。
贷款期限长：公积金贷款的贷款期限一般为10-30年，最长可达40年。这对于收入较低、还款能力较弱的职工来说，可以减轻还款压力。
税收优惠：公积金贷款的利息支出可以享受个人所得税抵扣优惠。
总的来说，公积金贷款买房的福利非常多，可以帮助职工节省一大笔钱，减轻住房负担。如果你有公积金，建议优先考虑公积金贷款买房。
