最近和媳妇儿琢磨着买房子，刚需自住，手头有公积金，就想知道公积金能贷多少钱。问了几个朋友，说的都不一样，有的说能贷好几十万，有的说就十来万，搞得一头雾水。
影响因素
上网查了下，发现公积金贷款额度受不少因素影响：
公积金缴纳年限：缴得越久，贷得越多
公积金缴纳基数：基数越高，能贷越多
公积金账户余额：余额多，额度高
年龄：年龄越大，能贷越少
还款能力：收入高，负债少，能贷得多
所在城市公积金政策：不同城市政策不同
计算公式
有朋友大神给了个公式，说是可以估算公积金贷款额度：
贷款额度 ≈ 月缴存额 × 缴存年限 ×（1+贷款利率）^还款年限 × 公积金贷款倍数
其中，公积金贷款倍数由各地公积金管理中心规定，一般在3-5倍之间。
我的情况
我公积金交了5年，月缴存额大概4000，以3倍倍数计算，贷个100万应该没问题吧？
注意事项
不过要提醒大家，公积金贷款和商业贷款一样，也有额度限制。一般来说，贷款额度不会超过房价的80%。也就是说，如果想贷100万，房子总价不能低于125万。
此外，公积金贷款利率通常比商业贷款低，但审批流程更复杂，时间也更长。所以，大家在申请时要做好心理准备。
最后，祝各位买房顺利！
