买个二手房，想贷款解决燃眉之急？不少人都有过这样的经历吧！那这二手房贷款，银行都咋要求咋流程呢？今天就来给你唠叨唠叨。
1. 贷款资格要满足
首先，你想贷，还得满足条件才行。一般来说，银行要求你:
有稳定收入和良好的信用记录
首付达到房价一定比例，通常为20%左右
年龄在18-65周岁之间，有偿还能力
提供符合要求的抵押物（比如这套二手房）
2. 准备材料很重要
资格符合后，准备材料可不能少。你得准备好:
个人身份证明（身份证、户口本）
收入证明（工资单、纳税证明等）
房产证、契税缴纳证明等房产相关文件
购房合同，以及首付收据等
3. 贷款流程走一波
材料齐全了，就可以申请贷款了。大概流程是这样的:
向银行提出贷款申请，提交材料
银行初审，对你的资格和材料进行审核
银行评估你的抵押物，确定贷款额度
银行和你签订贷款合同
银行放款，发放贷款给你
4. 贷款期限要注意
贷款到手，别光顾着乐，还得注意还款期限。一般来说，二手房贷款期限最长不超过30年。随着年龄的增长，贷款期限也会受到限制。年纪越大，贷款期限越短，这要留意。
5. 贷款利率要关心
贷款利率也是影响还贷金额的关键。目前，二手房贷款利率一般在基准利率的基础上上浮或下浮一定幅度。利率浮动会影响月供金额，这要算清楚。
6. 温馨小贴士
申请二手房贷款时，还可以注意以下几点:
多比较几家银行，选择利率和服务更合适的
提前准备好材料，避免延误审批
了解还款方式，选择适合自己财务情况的
如有疑问，及时咨询银行工作人员
最后，祝大家二手房贷款顺利，早日住进新家！
