北京自住房公积金贷款

买房是人生大事，筹备资金也至关重要。如果你是北京户口，自住房公积金贷款可以为你节省一大笔利息。本文将手把手教你如何办理公积金贷款，贷对贷足，助你早日安居乐业。

一、申请资格：你有吗？

想申请公积金贷款，首先要满足以下条件：

北京户口或长期居住证

公积金连续缴纳满12个月

已完成购房合同签订及首付

二、贷款额度：能贷多少？

公积金贷款额度由你的缴存额度、贷款年限和还款方式等因素决定。北京自住房公积金贷款额度更高可达120万元。

三、贷款利率：省钱省心

公积金贷款利率一般低于商业贷款利率，目前北京自住房公积金贷款利率为3.25％（五年期及以下），比商贷利率低了不少呢！

四、贷款年限：贷多久？

公积金贷款年限最长可达30年，但年龄与贷款年限之和不得超过70岁。也就是说，如果你现在30岁，最多可以贷40年。

五、还款方式：按需选择

北京公积金贷款提供了两种还款方式：

等额本金：每月还款额逐渐减少

等额本息：每月还款额固定不变

六、办理流程：一步一步

办理公积金贷款分几步走：

准备贷款材料：身份证、户口本、收入证明等

提交贷款申请：到公积金管理中心办理

审核审批：公积金中心审核材料，审批贷款

签订贷款合同：确认贷款金额和还款方式

放款：银行将贷款发放至购房账户

七、注意事项：避坑必读

办理公积金贷款时需要注意以下事项：

公积金余额不足时，可以申请组合贷款，补充部分商业贷款

贷款过程中不要违约，以免影响信誉

公积金贷款只能用于购买北京市内的自住房

掌握了上述攻略，相信你已经对北京自住房公积金贷款有了全面的了解。祝你在购房之路上顺顺利利，早日拥有属于自己的温馨小窝！