补息贷款就是借款人每月只还利息，本金到期一次性归还。这种贷款方式听起来很轻松，但实际上利滚利会让还款压力越来越大。
想象一下，你借了10万元，年利率6%，分10年还清。选择补息贷款，每月你只需还500元的利息。但到期后，你要一次性还清10万元本金，外加6万元利息，总共16万元。而如果你选择等额本息还款，每月还款853元，10年下来总利息只有3.5万元，总还款额13.5万元。
公积金贷款利率低，但也有限制
公积金贷款是国家为缴存住房公积金的职工提供的购房贷款，利率较商业贷款低。但公积金贷款也有限制，比如：
只能用于购买自住住房，不能用于投资或经营；
贷款额度有限，一般更高不超过房价的70%；
需要有连续缴纳公积金记录，且缴存时间一般要求满一年以上。
比较两种贷款方式，选择最适合你的
补息贷款和公积金贷款各有优劣，如何选择取决于你的实际情况。
如果你收入不稳定、还款能力较弱，可以选择补息贷款，减轻前期的还款压力。但要注意利滚利的影响，长期来看并不划算。
如果你收入稳定、有足够的还款能力，公积金贷款是更明智的选择，利率更低，能节省一笔利息支出。而且，公积金贷款还可以享受税收优惠，抵扣个人所得税。
