买房贷款免不了，尤其是公积金贷款，利率低，能省不少利息。今天我们就来扒一扒新乡公积金贷款的计算公式，让你轻松算清每月还款额，不再迷糊。
个人贷款额度
公积金贷款额度和个人住房公积金缴存记录、收入情况、房产价值等因素有关。公式如下：
| 贷款额度 | = | 缴存余额 × 50% |
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贷款利率
新乡公积金贷款利率根据借款人公积金缴存年限不同而异：
缴存不满1年的，贷款利率为3.25%；
缴存满1年未满5年的，贷款利率为3.05%；
缴存满5年以上、不足10年的，贷款利率为2.85%；
缴存满10年，贷款利率为2.75%。（实际利率以贷款时公布的为准）
每月还款额
每月还款额计算公式：
| 每月还款额 | = | 贷款额度 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数 / ((1 + 月利率)^还款月数 - 1) |
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举个例子
小王在新乡工作了5年，公积金缴存余额为10万元，准备购买一套价值50万元的房子，贷款30年。请问小王的公积金贷款每月还款额是多少？
根据公式计算：
贷款额度：100000 × 50% = 50000元
贷款利率：3.05%（缴存满1年未满5年）
月利率：3.05% / 12 ≈ 0.00254
每月还款额：50000 × 0.00254 × (1 + 0.00254)^360 / ((1 + 0.00254)^360 - 1) ≈ 2632元
所以，小王的每月还款额约为2632元。希望能帮到你哦，祝你买房顺利！
温馨提示
以上公式仅供参考，实际贷款金额和月供以银行最终审批为准。贷款前一定要仔细查看贷款合同，算清每个月的还款额度，避免出现违约的情况。
