最近好消息不断啊！央行又宣布了一项利好消息，从今年1月1日起，抵押贷款利率正式与当期LPR挂钩。这意味着什么呢？简单来说，就是房贷利率要下调了！
何谓LPR
LPR，全称贷款市场报价利率，是银行向更优质的客户发放贷款时参考的利率。LPR由18家银行共同报价确定，代表了市场上资金成本的真实水平。此前，房贷利率是按照央行的基准利率来制定的，比较死板，不能灵活反映市场变化。
LPR与房贷利率挂钩，有何影响？
LPR与房贷利率挂钩，更大的好处就是房贷利率将更加市场化、更加灵活。当LPR下调时，房贷利率也会相应下调，减轻房贷族的还贷负担。根据央行的测算，此次调整后，房贷利率平均将下降0.25个百分点，对于贷款100万元、期限30年的购房者来说，每月可以少还近500元利息，30年下来能省下十几万元！
如何享受LPR利率优惠？
并不是所有房贷都能享受LPR利率优惠。只有在2022年10月8日之后发放的新增贷款，或者2022年10月8日之前发放但尚未结清的浮动利率贷款，才能享受LPR利率优惠。已经结清的房贷则不受影响。
需要注意的问题
虽然LPR与房贷利率挂钩是一件好事，但也不能掉以轻心。因为LPR是浮动的，可能出现上调的情况。如果LPR上调，房贷利率也会相应上调，增加房贷族的还贷负担。因此，购房者在申请房贷时，一定要充分考虑自己的还款能力，避免因利率上调而出现还贷困难的情况。
抵押贷款利率执行当期LPR，是一项利好房贷族的政策，可以减轻大家的还贷负担。不过，也要注意LPR是浮动的，在申请房贷时一定要考虑自己的还款能力。
