买房是人生大事，公积金贷款也是很多人会选择的途径。可是，贷几年最划算，很多人都没搞懂。
分清公积金贷款的两种方式
公积金贷款有两种方式，等额本息和等额本金，前者每月还款额固定，后者每月还款额递减。等额本息适合贷款期限短，比如10年以内。等额本金适合贷款期限长，比如20年以上。
等额本息贷款最划算？
不少人以为等额本息方式每个月还款都一样，肯定比等额本金划算。其实不然。等额本息前期还的利息多，本金少，实际上并不划算。等额本金虽然每月还款额递减，但总利息比等额本息少，所以更划算。
贷款期限怎么选？
通常情况下，贷款期限越长，月供越低，但总利息也越高。贷款期限越短，月供越高，但总利息也越低。具体选择哪种，要根据自己的实际情况考虑。
举例说明
假设贷款100万，利率4.5%，贷款10年，等额本息月供为7893元，总利息为240533元；等额本金月供之一年为9650元，最后一年为5650元，总利息为209494元。
可见，贷款10年，等额本金比等额本息少付了31039元的利息。
公积金贷款，等额本金方式更划算。贷款期限根据自己情况选择，一般来说，年龄较大、收入稳定的选择短一些，反之选择长一些。
