想要买房的你，是不是也曾经被"年息"和"月息"搞得晕头转向？别急，今天就带你彻底搞懂两者的区别，让你在申请房贷时不再迷茫。
利率概念
利率，简单来说就是你向银行借钱，需要支付的利息费用。而房贷利率，就是你申请房子贷款时，需要向银行支付的按揭贷款利率。
年息和月息之分
房贷利率有两种表示方式：年息和月息。年息是指一年内你需要支付的利息总额，而月息则是每月需要支付的利息金额。
年息 = 月息 x 12
也就是说，年息是月息的12倍。比如，如果你的房贷年息为4.5%，那么月息就是4.5% / 12 = 0.375%。
房贷计算
了解了年息和月息后，我们就可以来计算房贷的利息费用了。假设你贷款100万元，贷款期限为30年，年息为4.5%。
年息计算：100万元 x 4.5% = 4.5万元
月息计算：100万元 x 0.375% = 3750元
常见误区
需要注意的是，有些朋友会把月息直接换算成年息，这其实是不对的。因为月息是根据年息计算出来的，已经包含了12个月的利息。如果直接换算，会造成利息重复计算。
综上所述，房贷利率既可以表示为年息，也可以表示为月息。年息是月息的12倍，两者可以互相转换。在计算房贷利息费用时，需要根据给定的利率类型正确计算，避免误算。
