长沙能不能搞组合贷款

钟逸贷款 2025-02-19 01:30:55 22

长沙作为热门城市，不少人都有在长沙买房的需求。对于资金不够充裕的人来说，组合贷款是一个不错的选择。那么，长沙能不能搞组合贷呢？答案是肯定的，长沙已经正式出台了组合贷款政策。

什么是组合贷？

组合贷指的是同时使用公积金贷款和商业贷款两种方式来购房。公积金贷款部分，由受托银行向借款人发放；商业贷款部分，则由商业银行向借款人发放。两种贷款按照一定的比例组合使用，可以有效降低购房者的首付压力和贷款利率。

长沙的组合贷政策规定，购房者可以申请住房公积金贷款和商业贷款的组合贷款，更高贷款额度为购房总价的80%。其中，公积金贷款部分更高可贷到100万元，商业贷款部分更高可贷到400万元。

长沙组合贷的利率由公积金贷款利率和商业贷款利率加权平均计算得出。目前，长沙住房公积金贷款利率为3.25%，商业贷款利率为4.9%左右。按照6:4的公积金贷商贷比例计算，组合贷利率约为4.33%。

在长沙申请组合贷，需要满足以下条件：

具有长沙市户籍或已连续缴纳长沙市住房公积金满24个月

有稳定的工作和收入来源

良好的信用记录

所购买的房屋为位于长沙市内的商品房

长沙组合贷申请流程如下：

向公积金中心提出贷款申请

公积金中心审核通过后，开具贷款承诺函

向商业银行提出贷款申请

商业银行审核通过后，发放贷款

长沙组合贷政策的出台，为长沙购房者提供了更多选择，也减轻了购房者的经济压力。如果有在长沙买房的需求，不妨考虑组合贷这种方式。