房屋他项权证贷款，简单来说，就是你拿房子向银行借钱，银行为了保障自己的利益，会在你的房产证上登记一个他项权证。这样，如果你不还钱，银行就能直接拿你的房子拍卖，用来抵债。这个权利就是他项权证。
他项权证贷款还清，房产证上怎么消除他项权证？
贷款还清后，银行就会注销他项权证，房产证上自然就没这个登记了。具体步骤如下：
向银行申请销户证明。证明你的贷款已结清，不存在欠款。
带上销户证明和房产证去房管局办理注销登记。记得带上你的身份证和印章。
房管局核实无误后，就会注销他项权证，你的房产证上就干净啦！
提醒一下，有的银行可能不主动注销他项权证，需要你主动申请。
他项权证贷款已清，之前未还款形成的不良征信记录能消除吗？
能，但需要一定时间。
一般情况下，不良征信记录会在结清欠款后5年自动消除。不过，有些银行的系统可能更新较慢，可能需要更长时间，甚至需要你主动联系征信机构申请消除不良记录。
他项权证贷款还清后，还可以再贷款吗？
当然可以！
房屋他项权证贷款还清后，你的房本上没有他项权证登记了，那就意味着你的房子没有抵押了。这样你就可以重新向银行申请贷款，用于购房、装修、生意周转等各种用途。
房屋他项权证贷款还清，还能再用房子办理抵押吗？
可以！
房屋他项权证贷款还清后，房子没有抵押了，这就意味着你可以再次用房子申请抵押贷款。ただし，如果你想要获得更高的贷款额度，更好还是先把之前的贷款记录消除，让征信报告上看起来更好看一些。
