公积金贷款买房,一般情况下是不需要担保人的,但有一些特殊情况除外。
1、首付比例低。首付比例低于20%的,银行通常会要求提供担保人。
2、个人征信不好。有不良信用记录、逾期还贷等情况,银行为控制风险,也会要求提供担保人。
3、贷款金额高。贷款金额超过银行规定的额度,比如超过100万,银行也会要求提供担保人。
4、特殊群体。比如离异、未婚人士,银行也会考虑要求提供担保人。
担保人条件
如果需要提供担保人,担保人必须符合以下条件:
条件 | 说明 |
---|---|
年龄 | 18-65周岁(含) |
信用记录 | 良好,无不良信用记录 |
收入 | 稳定且有足够的还款能力 |
房产 | 名下有自有房产,且 |
满足以上条件的人,可以作为公积金贷款的担保人。