在杭州，使用公积金贷款买房可以享受较低的贷款利率，减轻购房负担。了解杭州公积金贷款审批流程，可以帮助你顺利申请贷款，早日入住新居。
申请条件
1、杭州户口：具有杭州市常住户口或在杭州市工作满1年且连续缴纳住房公积金满12个月。
2、信用良好：个人信用良好，无逾期还款、呆账等不良信用记录。
3、收入稳定：有稳定的职业和收入，月收入能覆盖贷款月供的两倍以上。
审批流程
1、贷款申请：到公积金中心或委托银行提交贷款申请。准备身份证、户口本、收入证明、房产信息等材料。
2、受理审查：公积金中心受理申请后，对材料进行审查，核实申请人资格和贷款金额。
3、现场勘查：公积金中心会安排工作人员对拟购买的房产进行现场勘查，评估房产价值和抵押情况。
4、贷款审批：根据审查和勘查结果，公积金中心对贷款申请进行审批。审批通过后，会通知申请人签订贷款合同。
5、放款：贷款合同签订后，公积金中心将放款至购房者的账户，用于支付房款。
注意事项
1、贷款额度：首套房公积金贷款更高可贷金额为120万元，二套房为80万元。
2、贷款利率：杭州公积金贷款利率为3.25%，低于商业贷款利率。
3、还款方式：公积金贷款支持等额本息和等额本金两种还款方式。选择等额本息，每月还款额固定，利息较多；选择等额本金，前期还款额较多，利息较少。
4、公积金账户：贷款期间，每月需按时缴存公积金，确保账户余额充足。
常见问题
Q：公积金贷款可以提前还款吗？
A：可以。提前还款需提前向公积金中心申请，需支付违约金。
Q：公积金贷款逾期还款怎么办？
A：逾期还款会产生罚息，严重逾期可能影响个人信用记录。应及时还款并向公积金中心说明情况。
Q：公积金贷款审批时间多久？
A：一般情况下，公积金贷款审批时间为1-2个月。具体时间根据贷款金额、材料齐全程度等因素而定。
