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贷款公积金能超过80

钟逸 贷款 2024-08-14 21:03:01 47

通俗来说,答案是不能。公积金贷款的更高比例一般为80%。也就是说,如果你想购买一套100万元的房子,更高只能使用80万元的公积金贷款,剩下20万元需要用商业贷款或者其他方式筹集。

为什么公积金贷款比例更高只有80%?

这主要是出于风险控制的考虑。公积金贷款是由住房公积金管理中心发放的,属于 性贷款。为了保障公积金体系的稳定和安全,公积金管理中心需要控制贷款风险。如果贷款比例过高,一旦借款人出现违约情况,公积金管理中心就会面临较大的损失。

哪些特殊情况可以突破80%的限制?

虽然一般情况下公积金贷款比例不得超过80%,但也有少数特殊情况可以突破这个限制。比如:

部分城市试点共有产权住房政策,首付比例可低至10%,公积金贷款比例相应提高。

部分公积金中心推出“组合贷款”政策,即同时使用公积金贷款和商业贷款,公积金贷款比例可适当提高。

需要注意的是,这些特殊情况并不适用于所有人,需要满足特定的条件才能申请。因此,在申请公积金贷款前,更好咨询当地公积金管理中心,了解具体政策。

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