在福州买房，贷款门槛需要多少首付？这个问题想必困扰了不少购房者。别急，今天就来为你解答。
公积金贷款
公积金贷款的更低首付比例为20%。也就是说，你的首付款更低需要达到房价的20%。比如，你购买一套100万元的房子，那么首付至少需要20万元。
商业贷款
商业贷款的更低首付比例略高一些，为30%。也就是说，你的首付款更低需要达到房价的30%。同理，如果你购买一套100万元的房子，那么首付至少需要30万元。
首套房优惠
对于首次购买商品房的购房者，福州 出台了首套房优惠政策。首套房公积金贷款的更低首付比例可降至10%，商业贷款的更低首付比例可降至20%。
二套房限制
需要注意的是，二套房的贷款首付比例要更高一些。公积金贷款的更低首付比例为30%，商业贷款的更低首付比例为40%。
小知识：首付比例
首付比例是指房屋总价中购房者自己支付的部分。首付比例越高，贷款金额就越低，月供压力也越小。但首付比例过高，也会增加购房者的经济负担。
温馨提示
在福州买房，除了首付比例，还需要考虑其他因素，如月供能力、贷款利率、房贷期限等。购房前一定要做好全面的规划，避免日后出现经济困难。
