如果你计划买房，那么了解商业贷款如何影响你的按揭资格是很重要的。一般来说，商业贷款会对你的按揭产生负面影响，因为它会影响你的债务收入比（DTI）。
什么是债务收入比？
债务收入比是你的每月债务支出与你的每月总收入的比率。大多数贷方希望看到你的 DTI 低于 36%。如果你的 DTI 太高，你的按揭申请可能会被拒绝。
商业贷款如何影响 DTI？
商业贷款会被计入你的每月债务支出。这意味着它会提高你的 DTI，从而使获得按揭贷款变得更加困难。例如，如果你有 1,000 美元的商业贷款，并且你的每月总收入为 5,000 美元，那么你的 DTI 将为 20%（1,000 美元 / 5,000 美元）。这可能使你难以获得按揭贷款。
还有其他因素需要考虑
除了 DTI 之外，贷方还会考虑的其他因素还包括你的信用评分、收入稳定性和工作历史。如果你有良好的信用评分、稳定的收入和良好的工作历史，你仍然有可能获得按揭，即使你有商业贷款。
如何降低商业贷款对按揭的影响
有几种 可以降低商业贷款对按揭的影响。首先，你可以尝试减少你的商业贷款余额。你还可以增加你的收入或降低你的其他债务。此外，你可以与贷方协商，看看他们是否愿意不将你的商业贷款计入你的 DTI。
商业贷款会对你的按揭资格产生负面影响，但这不是绝对的。如果你有良好的信用评分、稳定的收入和良好的工作历史，你仍然有可能获得按揭，即使你有商业贷款。通过采取一些步骤来降低商业贷款对按揭的影响，你可以增加获得房屋贷款的机会。
