是的,在上海申请公积金贷款,是有余额要求的。根据上海市住房公积金管理中心的相关规定,借款人申请公积金贷款时,公积金账户余额必须大于或等于贷款额度的30%。需要说明的是,此处指的公积金账户余额不包含尚未划入公积金账户的汇缴金额。
具体要求是什么?
对于首次申请公积金贷款的借款人,公积金账户余额必须大于或等于贷款额度的30%。如果借款人曾经使用公积金贷款并已结清,则申请二次公积金贷款时,公积金账户余额必须大于或等于贷款额度的10%。需要注意的是,以上余额要求是在扣除已发生的公积金提取金额后的余额。
有什么需要注意的?
在申请公积金贷款前,借款人应及时核对自己的公积金账户余额,确保满足贷款余额要求。如果账户余额不足,借款人可以考虑增加公积金缴存额度或减少公积金提取次数,以提高账户余额。另外,借款人在申请贷款时,还需满足其他条件,如具有稳定的工作和收入,有良好的信用记录等。
如果有补充公积金,算余额吗?
补充公积金一般是由单位和个人共同缴纳的,与基本公积金一起计入公积金账户。在申请公积金贷款时,补充公积金余额也视作公积金账户余额的一部分,可以用来满足贷款余额要求。
公积金贷款余额要求对贷款额度有影响吗?
公积金贷款余额要求虽然对借款人申请贷款有一定限制,但对贷款额度没有直接影响。借款人的贷款额度主要取决于其公积金缴存年限、月缴存额、个人信用记录等因素。
余额不够怎么办?
如果借款人的公积金账户余额不足以满足贷款余额要求,可以考虑以下应对措施:
- 增加公积金缴存额度
- 减少公积金提取次数
- 延长公积金缴存年限
- 申请商业贷款补充公积金贷款
- 找收入高且公积金缴存比例高的担保人
需要注意的是,公积金缴存需连续缴满一定年限才能申请贷款,因此,借款人应提前做好公积金缴存规划,避免因账户余额不足影响贷款申请。