公积金开户
在沈阳购买住房前，需要先在公积金管理中心开立公积金账户。携带身份证、户口本、劳动合同等资料前往办理即可。职工和单位每月按规定比例缴纳公积金，用于住房贷款等用途。
贷款资格审核
满足以下条件可申请公积金贷款：
* 具有沈阳户口或在沈阳连续缴纳公积金6个月以上
* 拥有稳定的职业和收入来源
* 信用良好，无不良贷款记录
* 缴纳公积金满12个月以上
* 满足贷款用途和还款能力要求
贷款申请
符合条件后，可以携带相关资料前往公积金管理中心申请贷款。资料包括身份证、户口本、收入证明、房产证或购房合同、征信报告等。
贷款审批
公积金管理中心收到申请后，将对贷款资格、贷款金额、还款方式等进行审核。审核通过后，发放贷款承诺书。
房产过户
取得贷款承诺书后，需要办理房产过户手续。缴纳契税、印花税等相关费用，将房屋产权过户到自己名下。
贷款放款
房产过户完成后，公积金管理中心将贷款一次性放款至贷款人的指定账户。
还款
贷款放款后，需要按时归还贷款本息。还款方式可选择等额本息或等额本金。具体还款方式由贷款人自主选择。
注意事项
* 公积金贷款利率低于商业贷款，但贷款额度有限。
* 申请公积金贷款需要满足一定条件，不满足条件的职工无法申请。
* 贷款审批时间较长，需要耐心等待。
* 还款时如有逾期，将影响个人信用记录。
**提示：**本篇文章仅供参考，具体贷款流程和政策可能会有调整，请以公积金管理中心最新规定为准。
