组合贷款买房，要审查的东西可不少，大家一定要仔细检查，别忽视了重要细节，以免日后后悔莫及。
贷款资质审查
组合贷款一般是指同时使用公积金贷款和商业贷款两种方式买房的贷款方式。因此，在申请组合贷款时，银行会对借款人的贷款资质进行审查，包括收入、负债、信用记录等方面。如果借款人不符合贷款资质，那么银行可能会拒绝贷款申请。
首付比例审查
组合贷款的首付比例一般比纯公积金贷款或纯商业贷款的首付比例要低。但要注意，不同的银行对组合贷款的首付比例要求不同，通常在20%-30%左右。如果借款人首付比例不达标，那么银行可能会拒绝贷款申请。
贷款利率审查
组合贷款的贷款利率一般是公积金贷款利率和商业贷款利率的加权平均值。其中，公积金贷款利率一般较低，商业贷款利率一般较高。因此，借款人在选择组合贷款时，需要综合考虑公积金贷款利率和商业贷款利率，选择适合自己的贷款利率。
还款能力审查
银行在审批组合贷款时，还会审查借款人的还款能力。借款人的还款能力主要体现在其收入和负债情况上。如果借款人的收入较高，负债较低，那么其还款能力就较强。反之，如果借款人的收入较低，负债较高，那么其还款能力就较弱。银行会根据借款人的还款能力，决定是否批准贷款申请以及贷款额度。
其他注意事项
除了以上几点，借款人在申请组合贷款时，还需要注意以下事项：
申请组合贷款时，需要同时向公积金管理中心和商业银行提交贷款申请。
借款人在申请组合贷款时，需要提供收入证明、负债证明、信用报告等材料。
借款人在申请组合贷款时，需要支付一定的贷款手续费。
借款人在申请组合贷款时，需要选择贷款期限和还款方式。
