买别人房子贷款，和自己买房贷款流程差不多，房贷首付比例一般是30%，也就是首付3成，剩下的7成向银行贷款。贷款期限最长可以贷30年，当然也可以选择贷10年、20年。贷款额度一般是房子评估价的7成，不过有些银行也可以贷到8成甚至9成。
贷款流程
1、找银行申请贷款，提交相关资料。
2、银行审核资料，审批贷款额度和利率。
3、签订借款合同，办理抵押登记。
4、放款。
注意事项
1、贷款利率一般是根据贷款人的征信、收入等情况来定的，征信越好，收入越高，利率就越低。
2、贷款期限越长，总利息就越多。所以，在能力允许的情况下，尽量缩短贷款期限。
3、贷款额度不要贷得太高，否则还款压力会很大。一般建议贷款额度不要超过家庭年收入的5倍。
常见问题
Q：买别人房子贷款需要哪些资料？
A：身份证、户口本、收入证明、房产证、土地证等。
Q：贷款能贷多少？
A：一般是房价的7成，不过有些银行可以贷到8成甚至9成。
Q：贷款利率是多少？
A：根据贷款人的征信、收入等情况来定，一般在3%~6%之间。
