当然能！如果借款人违约，法院有权拍卖贷款住房以偿还贷款。
那么，贷款住房被拍卖会怎么样？
1. **发布公告：**法院会发布拍卖公告，明确拍卖时间、地点和标的物（即贷款住房）。
2. **竞买：**拍卖时，符合条件的竞买人可以出价竞拍。价高者得。
3. **成交：**拍卖成交后，买受人取得贷款住房的所有权。法院会将拍卖所得款项分配给债权人和费用，剩余的返还给原借款人。
贷款住房被拍卖有什么影响？
对原借款人：失去房屋所有权，影响信用记录。
对债权人：收回欠款，保障权益。
对买受人：获得房产所有权，但可能面临房屋瑕疵或产权纠纷。
注意事项
1. **拍卖竞价：**拍卖过程透明公开，但竞价规则由法院制定。
2. **房屋瑕疵：**拍卖的贷款住房可能存在房屋瑕疵，竞买人务必仔细考察。
3. **产权纠纷：**拍卖所得款项分配复杂，可能引发产权纠纷。
常见问题解答
**Q：法院拍卖的贷款住房，能贷款买吗？**
A：可以贷款购买，但贷款条件可能受限制。
**Q：拍卖价低于贷款余额怎么办？**
A：法院会优先分配拍卖所得，债权人可能需承担部分损失。
