想要用一套房抵押贷款，需要经过以下步骤：
1. 确定贷款金额和期限
明确你所需的贷款金额和贷款期限，期限一般为10~30年。
2. 评估房屋价值
请专业评估师评估你抵押房屋的价值，作为贷款额度参考。
3. 找一家贷款机构
对比不同贷款机构的利率和费用，选择最适合你的机构。
4. 准备贷款材料
准备好身份证、户口本、房产证、收入证明等贷款材料。
5. 提交贷款申请
向选定的贷款机构提交贷款申请，银行会对你的资质和房屋进行审核。
6. 获得贷款审批
通过审批后，你可以拿到贷款合同，并签署相关文件。
7. 办理抵押登记
在房屋管理局办理抵押登记，使贷款机构对你抵押房屋享有优先受偿权。
8. 放贷
银行会将贷款金额一次性发放给你。
注意要点
贷款额度一般不超过房屋价值的70%。
贷款利率受个人信用、收入等因素影响。
还款方式包括等额本息和等额本金两种。
按时还款非常重要，逾期会影响个人信用。
祝你抵押贷款顺利！
