离婚析产时，涉及公积金贷款的房子该如何处理？本指南将详细阐述这一问题，帮助您了解相关法律规定和处理流程。
公积金贷款房子归属认定
公积金贷款属于夫妻共同债务，离婚时一般按照以下原则进行认定：
* 共同还贷部分，按比例分割；
* 婚前一方个人出资部分，归个人所有；
* 婚后一方个人出资部分，视为对夫妻共同财产的赠与，另一方有权获得补偿。
公积金贷款房子处理方式
公积金贷款房子在离婚析产时有以下处理方式：
* **协商一致：**夫妻双方协商一致，确定房子的归属和债务分担。
* **法院判决：**若夫妻双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院判决房子的归属和债务分担。
* **继续共同持有：**双方可以继续共同持有房子，共同偿还剩余贷款。
* **一方买断：**一方可以向另一方支付一定金额，买断房子的所有权和剩余贷款债务。
* **变卖还贷：**双方也可选择将房子变卖，用来偿还贷款，剩余部分按照上述原则分割。
办理流程
公积金贷款房子离婚析产的办理流程如下：
1. **提出申请：**向当地住房公积金管理中心提出析产申请。
2. **提交材料：**准备离婚判决书、房产证、公积金贷款合同等相关材料。
3. **审核登记：**住房公积金管理中心对材料进行审核，并登记析产信息。
4. **变更贷款人：**根据析产结果，变更公积金贷款的贷款人。
5. **重新还贷：**按照新的贷款人信息，重新签订还贷协议。
注意事项
* 公积金贷款房子离婚析产可能涉及税费，请咨询相关部门。
* 若双方无法协商一致，及时向法院提起诉讼，避免影响财产分割。
* 公积金贷款有还贷年限限制，离婚后变更贷款人的年龄和收入可能会影响贷款审批。
