在西宁有套房子，之前用商业贷款买的，现在想转成公积金贷款，有啥需要注意的？
**办理条件**
首先，你的公积金要满足以下条件：
连续缴纳满2年（含2年）；
转贷时公积金余额≥转贷金额的30%；
公积金账户状态正常，无欠缴、冻结等情况。
**办理流程**
准备好材料后，可以前往当地公积金管理中心或指定银行办理：
申请转贷：填写《公积金贷款申请表》等材料；
初审：公积金管理中心对申请材料进行初审，符合条件的进入下一步；
评估、签约：通过初审后，对房屋进行评估，符合要求后签订《公积金贷款合同》；
还款：按照合同约定，每月还款。
**注意事项**
转贷后，商业贷款债务由公积金贷款替代，房子的抵押权人变更为公积金管理中心。
转公积金贷款需要支付一定的费用，如评估费、公证费等。
转贷时，公积金贷款额度不能超过房屋价值的70%。
转贷后，公积金贷款的利率可能会低于商业贷款利率，可以省下一笔利息支出。
转贷需要一定的时间，一般需要2-3个月的时间才能完成整个流程。
西宁，转贷划算吗？
划不划算要看你的具体情况。一般来说，如果你公积金缴存时间较长，余额较多，商业贷款利率较高，那么转贷公积金贷款是比较划算的。具体可咨询当地公积金管理中心或银行。
转贷公积金贷款影响征信吗？
一般情况下，转贷公积金贷款不会影响征信。但如果在转贷过程中出现逾期还款等情况，可能会对征信产生一定影响。
**提示：**文中提到的“转公积金贷款”是指“商业贷款转公积金贷款”，其他类型的贷款转贷不在本文讨论范围内。
