10万住房公积金怎样贷款

大家好~ 我是你们的贷款小帮手，今天来聊聊公积金贷款那些事儿。手里有10万公积金，咋贷个几十万出来买房？妥妥的！

搞清概念

公积金贷款可不是自己那10万拿去贷，而是公积金管理中心替你贷。你每个月交的公积金一部分进了你的个人账户，这就是那10万。这钱将来可以用来买房付首付，也可以用来还贷。

公积金贷款，贷的可是银行的钱，自己公积金账户里的钱不用拿出来。公积金管理中心把你的钱拿去搞投资啥的，赚了钱还给银行，相当于你替公积金管理中心还了贷款。

贷款额度

公积金贷款额度咋算？一般是这样的：

所谓公积金贷款倍数，就是10到15倍不等。你月收入1万，公积金贷款倍数是12倍，那你的公积金贷款额度就是：10000*12*30=36万。

还贷方式

公积金贷款还贷方式主要有两种：等额本息和等额本金。等额本息就是每个月还款额度一样，一开始还的利息多，本金少；等额本金就是每个月还的本金一样，利息随着本金的减少而减少。

利率

公积金贷款利率一般比商业贷款利率低。2023年1月，公积金贷款利率首套房2.75%，二套房3.25%。

条件要求

要申请公积金贷款，得满足这些条件：

有稳定的工作和收入;

连续缴纳公积金满一定年限，一般是半年或1年;

有符合条件的房子;

征信良好;

满足贷款机构的其他要求。

流程

公积金贷款流程一般是这样：

1. 准备材料;

2. 提交申请;

3. 银行审核;

4. 签订合同;

5. 放款。

小提示

申请公积金贷款，这些小提示可以帮你一把：

多交公积金，提高贷款额度;

保持良好征信，贷款更顺利;

找公积金贷款经验丰富的贷款机构，提高放款速度;

公积金贷款利率较低，但额度有限，可以考虑组合贷款，获得更高的贷款额度和更低的综合利率。

好了，关于公积金贷款就先侃到这，希望对大家有帮助~