最近听朋友说贷款还本金好,但又听到别人说还利息好,有点纠结。今天就来简单分析一下两种还款方式的优缺点,帮助大家做出适合自己的选择。
还本金的优点
选择还本金,意味着把每个月还款的大部分用来偿还贷款本金。这样做的优点主要是可以缩短贷款期限、节省利息。
比如你贷了100万,贷款期限20年,利率5%,选择还本金,每个月还款6876元,其中本金5833元,利息1043元。20年后,本息合计还款164万,其中利息64万。
而如果你选择还利息,每个月还款5281元,其中本金0元,利息5281元。20年后,本息合计还款203万,其中利息103万。对比之下,还本金比还利息少了40万利息。
还本金的缺点
当然,还本金也有缺点,主要就是月供较高,前期还款压力大。
就上面的例子来说,还本金的月供是6876元,而还利息的月供只有5281元,相差1595元。对于资金紧张的人来说,这笔差额可能会带来一定的压力。
还利息的优点
选择还利息,意味着把每个月还款的大部分用来偿还贷款利息。这样做的优点主要是月供较低、还款压力小。
就上面的例子来说,还利息的月供只有5281元,而还本金的月供高达6876元。对于资金紧张的人来说,还利息无疑是更好的选择。
还利息的缺点
还利息也有缺点,主要就是贷款期限长、利息支出多。
就上面的例子来说,还利息的贷款期限是20年,而还本金的贷款期限只有15年。另外,还利息的利息支出高达103万,而还本金的利息支出只有64万。
如何选择
说了这么多,到底选择还本金还是还利息更好呢?其实没有绝对的答案,要根据自己的实际情况来选择。
如果你的资金比较充足,希望尽快还清贷款,那么选择还本金更好。如果你资金比较紧张,希望减轻月供压力,那么选择还利息更好。
另外,还可以考虑组合还款方式,前期还利息,后期还本金。这样既能减轻前期还款压力,又能缩短贷款期限、节省利息。
最后,提醒大家,以上分析只适用于等额本息还款方式。如果是等额本金还款方式,则每期还款额的本金部分是固定不变的,没有以上所说的还本金和还利息之分。