想要用房本办理抵押贷款，你需要准备好相关的材料和按照以下步骤进行操作：
准备材料
1. 身份证、户口本、结婚证（如有）
2. 房本（房产证）
3. 收入证明（如工资流水、纳税申报表等）
4. 征信报告
5. 其他银行要求的材料（具体根据不同银行规定）
选择贷款机构
市场上有许多银行和贷款机构提供抵押贷款。你可以根据自己的需要和资格比较不同的贷款产品，选择一家利率和条款最适合你的机构。
提交贷款申请
收集好所需材料后，向选择的贷款机构提交贷款申请表。银行会对你的申请进行审核，评估你的还款能力和信用状况。
房产评估
银行会安排专业人员对你的房产进行评估，确定其市场价值。评估结果将作为贷款额度的依据。
审批放款
如果你的贷款申请得到批准，银行会向你提供贷款合同。签署合同后，银行会将贷款金额放款到你的指定账户。
办理抵押登记
贷款发放后，你需要到不动产登记部门办理抵押登记手续。登记完成后，你的房产将成为贷款的抵押物。记住，抵押贷款期间，你不能将抵押房产再次出售或抵押。
还贷
贷款发放后，你需要按照合同约定的还款计划按时偿还贷款本息。还款方式一般为按月等额本息还款。如果你未能及时还款，可能会面临罚息和信用记录受损等后果。
温馨提示
在办理抵押贷款的过程中，请务必注意以下事项：
仔细阅读贷款合同，了解贷款条款和还款计划，避免后期产生纠纷。
根据自己的实际还款能力选择贷款期限和还款方式，避免因还款压力过大而影响正常生活。
保持良好的信用记录，按时还款，避免影响未来贷款申请。
办理抵押贷款可以帮助你获得资金满足购房或其他资金需求。但要注意，贷款是一种金融负债，需要按时还款，否则会影响你的信用和财务状况。因此，在决定办理抵押贷款前，请慎重考虑自己的还款能力和财务规划。
