公积金余额冲贷款额

公积金余额冲贷款额，是指购房者在申请商业贷款后，可以使用已缴存的公积金余额冲抵贷款额度。此举能降低贷款金额，减少利息支出，减轻购房者还贷压力。

公积金余额冲贷款额的优势

1.降低贷款金额：公积金余额冲贷款额可以减少贷款金额，降低月供额度，减轻还贷压力。

2.缩短还贷期限：冲抵贷款额度后，可减少贷款期限，缩短还贷时间，节省利息支出。

3.减少利息支出：贷款金额减少，利息支出也会相应减少，购房者可以节省一大笔利息费用。

公积金余额冲贷款额的条件

1.已缴存公积金：申请人必须已缴存住房公积金，且有足够的余额可用于冲抵贷款额度。

2.符合贷款条件：申请人必须符合商业贷款的贷款条件，且征信良好。

3.已申请商业贷款：购房者必须已申请并获批商业贷款，方可使用公积金余额冲贷款额。

公积金余额冲贷款额的流程

1.提交申请：购房者在申请商业贷款后，可向公积金管理中心提交公积金余额冲贷款额的申请。

2.审核批准：公积金管理中心会审核购房者的申请条件，符合要求后批准冲抵贷款额度。

3.划拨资金：公积金管理中心会将冲抵的贷款额度划拨至购房者的贷款账户，冲抵贷款本金。

注意要点

1.公积金余额冲贷款额需要缴纳手续费。手续费标准因各地不同而异，一般为冲抵金额的2%-5%。

2.公积金贷款额度有限，冲抵贷款额度不得超过公积金余额。若冲抵金额超过公积金余额，剩余部分仍需通过商业贷款支付。

3.冲抵贷款额度后，购房者不能再提取冲抵部分的公积金。