前两天有个朋友小张问我商业贷款能不能转成公积金，说他当初买房的时候太年轻不懂事，选了商业贷款，现在后悔了，想看看能不能转成公积金。这个还真不是小事，牵扯到贷款、政策、经济等方方面面，我先是安慰了他两句，让他别急，然后仔细琢磨了一番，决定好好研究一下这个问题，分享给有需要的朋友。
首先，咱们得理清商业贷款和公积金贷款的区别。商业贷款是由商业银行发放的，利率通常高于公积金贷款；公积金贷款则是由住房公积金管理中心发放的，利率相对较低。显然，公积金贷款更划算，但也并不是所有人都能申请公积金贷款的。
一般来说，只有缴纳了住房公积金一定年限，且符合相关条件的人才能申请公积金贷款。那么，商业贷款转成公积金贷款可行吗？这个操作难度有点大，因为涉及到贷款主体和贷款资金的变更，需要经过银行、公积金管理中心等多方的审批，而且还需要满足一定的条件，比如借款人要有稳定的收入和良好的信用记录，且所购房屋符合公积金贷款的政策要求等等。
不过，也不是完全没有商量的余地。如果借款人真的有需要，可以尝试以下 ：
一、申请商业贷款转公积金贷款
向商业银行提出申请，并提供相关材料，如收入证明、信用报告、房屋产权证等。银行会根据借款人的资信情况和公积金管理中心的政策要求进行审核，如果符合条件，可以转为公积金贷款。
二、先结清商业贷款再申请公积金贷款
先用自有资金或其他方式结清商业贷款，然后向公积金管理中心申请公积金贷款。这种方式虽然比较麻烦，但相对来说成功率更高。
三、卖房再买房
把现在的房子卖掉，用卖房所得资金还清商业贷款，然后重新购买一套房子，并申请公积金贷款。这种方式虽然比较折腾，但也是一种办法。
注意：
商业贷款转公积金贷款需要满足一定的条件，而且手续比较繁琐，建议借款人提前咨询相关机构，了解具体要求和操作流程，以免浪费时间和精力。同时，转贷过程中可能会产生一定的费用，如违约金、手续费等，需要借款人仔细计算。
另外，公积金贷款的利率虽然较低，但申请条件也更严格，借款人要根据自己的实际情况选择合适的贷款方式。希望这篇分享能对大家有所帮助，祝大家都能顺利解决住房贷款问题！
