当然能，不过具体情况因银行而异。
房贷审批
银行审批房贷时，会综合评估借款人的资信和房屋价值等因素。房龄是评估因素之一，但不是唯一因素。
房龄对贷款的影响
一般来说，房龄越长，贷款成数越低，利率可能会更高。这是因为房龄越长，房屋价值贬值风险越大。
可接受的房龄
不同银行对可接受的房龄有不同的规定，一般为20-30年。26年房龄的房子，符合大多数银行的房龄要求。
需要注意的点
虽然26年房龄的房子可以贷款，但也有需要注意的点：
* **评估价值：**银行会对房屋进行评估，评估价值可能会低于市场价，影响贷款额度。
* **产权清晰：**房屋产权必须清晰，否则无法办理抵押贷款。
* **房屋状况：**房龄长的房屋可能存在一些隐患，如老化水电管道或墙体开裂等，需要仔细检查。
建议
若想贷款购买26年房龄的房子，建议：
* **提前咨询银行：**了解不同银行的房贷政策和对房龄的要求。
* **提供更多资信证明：**如高收入、稳定工作或良好征信等，提高贷款审批通过率。
* **考虑房屋状况：**对房屋进行全面检查，排除潜在隐患，提高评估价值。
* **评估风险：**权衡贷款的利弊，考虑房屋价值贬值或维修成本等风险。
