离婚后房子是共有财产，卖房分割是最直接的，但如果双方都想住，怎么办？别着急，贷款买断共有房，还有这些途径可行！
买断共有房，顾名思义，就是将属于对方的那一半产权买过来。这笔钱从哪里来？一般有这几种方式：
1. 自己筹钱
如果手头有足够的资金，可以一次性付清对方的那一半房款，这样房子就完全属于自己了。不过，这笔钱一般数目不小，需要提前做好准备。
2. 申请贷款
对于经济条件一般的家庭，可以考虑申请贷款来买断共有房。贷款时，需要提供收入证明和信用报告，银行会根据借款人的还款能力来决定是否放款。贷款买断共有房，需要支付利息，但相比一次性筹钱，压力会小很多。
3. 抵押贷款
如果共有房还有贷款未还清，可以考虑抵押贷款来买断共有房。抵押贷款需要以房子作为抵押，贷款金额不能超过房子的评估价值。这种方式的优势是贷款利率相对较低，但风险也比较高，如果贷款人不能按时还款，房子可能会被银行收回。
注意事项
离婚后买断共有房，需要注意以下事项：
明确共有产权比例。夫妻双方在离婚时，需要明确共有房屋的产权比例，这将影响买断的价格和贷款额度。
评估房屋价值。买断共有房时，需要对房屋进行评估，确定房屋的市场价值，作为贷款依据。
计算相关费用。在买断共有房的过程中，除了房款和贷款利息外，还需要缴纳契税、公证费等相关费用，这些费用也要提前考虑进去。
协商还款方式。如果通过贷款买断共有房，需要与对方协商好还款方式，包括还款期限、还款金额等。
离婚后买断共有房，是一件比较复杂的事情，需要谨慎考虑。建议在做出决定之前，咨询专业人士，评估自己的还款能力和风险承受能力，选择最适合自己的方式。
