组合贷款是一种利用住宅抵押贷款和房屋净值信贷额度（HELOC）或家庭净值贷款（HELOC）的贷款解决方案。它允许借款人从他们的房产中获取更多资金，同时保持较低的利率。
组合贷款的优势
组合贷款提供以下优势：
* 较低利率：组合贷款通常比传统的个人贷款或房屋净值信贷额度利率更低。
* 更长的还款期限：组合贷款的还款期限更长，通常为15-30年，使借款人每月支付更少的费用。
* 灵活的融资：借款人可以根据需要借入更多资金，而不必重新申请贷款。
组合贷款的指南
考虑组合贷款时，需遵循以下指南：
* 了解您的资格：借款人需要良好的信用记录和收入证明才能获得资格。
* 确定您的需求：确定您需要的资金金额并计算出您能负担得起的月供。
* 比较贷方：货比三家以找到提供更优惠费率和条款的贷方。
* 理解成本：了解与组合贷款相关的费用，包括利息、贷款费用和结算成本。
组合贷款的潜在缺点
组合贷款也有一些潜在缺点：
* 加重抵押贷款：组合贷款会增加您的抵押贷款余额，这可能会影响您以后获得其他信贷的能力。
* 信用受损：不及时偿还组合贷款会损害您的信用记录。
* 房产损失的风险：如果您的房产价值下降，您可能会陷入负资产，即抵押贷款余额高于房产价值。
组合贷款可以是一个有价值的融资选择，可以提供较低利率、更长的还款期限和灵活的融资。然而，在做出决定之前，仔细权衡优势和缺点，并咨询财务顾问非常重要。
