准备买房的小伙伴们注意咯！限价房是可以贷款购买的，不过要满足一定的条件哦。
首先，你要清楚什么是限价房。限价房一般是 为了控制房价，让老百姓买得起房而推出的福利性商品房。它的价格比商品房低，购买的时候需要摇号，摇到号才能买。
既然是福利性住房，限价房在贷款方面肯定也有优惠政策。一般来说，限价房的贷款利率要比商品房低一些。此外，有些地方还对限价房的首付比例有优惠，首付可以低至20%。
但是要注意，并不是所有限价房都可以贷款。有些限价房属于经济适用房，这类房子是不能贷款的。所以在买限价房之前，一定要先了解清楚房子是属于哪一类。经济适用房不能贷款，廉租房更不用提了。
贷款买限价房的条件
具有完全民事行为能力，有稳定的收入和还款能力；
有良好的个人信用记录；
名下没有其他住房；
符合限价房的购买条件。
如果你满足以上条件，就可以向银行申请贷款买限价房了。贷款的流程和普通商品房贷款差不多，需要准备的材料也差不多。一般来说，银行会要求你提供收入证明、房产证、土地证等材料，具体需要提供哪些材料要根据不同的银行要求确定。
贷款买限价房的利与弊
贷款买限价房有以下好处：
价格相对便宜，可以省下一大笔钱；
贷款利率低，可以减轻还贷压力；
首付比例低，可以减轻买房的经济负担；
支持，保障性强。
贷款买限价房也有一些弊端，比如：
贷款额度有限，可能不能满足你的购房需求；
还款年限比较长，需要长期背负房贷；
有些限价房不能出租，会影响你的投资计划；
限价房一般位于郊区或偏远地区，出行不便。
总的来说，贷款买限价房有它的利有它的弊，具体是否合适还要根据你的实际情况来决定。如果你刚需自住，资金又不是很充足，限价房是一个不错的选择。如果你追求投资价值或者居住品质，那可能就不太适合了。
